Responsable de projets immobiliers (H/F)

Description du poste :

Rattaché(e) au Directeur Valorisation et Ventes en Bloc, vous intervenez sur le montage et la commercialisation d'ensembles immobiliers pour le compte du Groupe ICF Habitat ainsi que de mandants externes, notamment dans le cadre de réponses à des appels d'offres
Véritable chef de projet, vous pilotez les opérations de cession de leur préparation jusqu'à leur finalisation. Vous combinez analyse immobilière et financière, sécurisation juridique, coordination des différents intervenants et négociation avec les acquéreurs

Monter et valoriser les opérations de cession

Participer aux réponses aux appels d'offres portant sur des missions de cession immobilière
Analyser les actifs et leurs données de gestion locative afin d'identifier leurs enjeux et leur potentiel de valorisation
Réaliser l'évaluation des ensembles immobiliers en croisant différentes méthodes : comparaison, capitalisation et cash-flow
Réaliser l'audit juridique des actifs en lien avec les notaires afin d'identifier les éventuels points de vigilance
Constituer, structurer et actualiser les Data Rooms nécessaires à la commercialisation
Piloter la mise en vente et les consultations
Définir la stratégie de commercialisation et identifier les cibles d'acquéreurs potentiels
Élaborer les dossiers de présentation des actifs
Organiser et piloter les consultations de cession par appels d'offres, dans le respect du calendrier défini
Organiser les visites des ensembles immobiliers avec les candidats acquéreurs
Analyser les offres reçues et conduire les négociations en vue d'optimiser les conditions de cession
Formaliser les comptes rendus de consultation à destination des mandants
Coordonner et sécuriser les opérations jusqu'à leur finalisation
Piloter les différents intervenants internes et externes : notaires, géomètres, diagnostiqueurs et autres prestataires
Préparer les dossiers de présentation aux instances décisionnaires
Participer, avec les notaires, à la rédaction des promesses et projets d'actes de vente
Suivre les autorisations administratives et financières, notamment celles liées aux ventes HLM
Assurer le suivi des conditions suspensives jusqu'à la réalisation définitive des ventes
Produire un reporting régulier sur l'avancement des opérations
Contribuer au développement de l'activité
Participer à la prospection et au développement commercial du service
Développer et actualiser la base de clients et prospects, notamment auprès des bailleurs sociaux et acteurs privés
Contribuer ponctuellement au montage et à la valorisation d'opérations de ventes en lots dans le cadre des mandats externes
Des déplacements en région sont à prévoir dans le cadre du suivi des actifs et des opérations

Description du profil Formation supérieure Bac +5 en immobilier, finance, droit immobilier, urbanisme, aménagement ou équivalent.
* Expérience réussie dans le montage d'opérations de ventes en bloc, de ventes en lots ou dans l'acquisition de patrimoines immobiliers existants.
* Bonne connaissance de l'environnement de l'immobilier résidentiel et de ses acteurs institutionnels.
* Connaissances en droit immobilier, urbanisme et/ou réglementation applicable aux ventes HLM appréciées.
* Bonne maîtrise des méthodes de valorisation immobilière et des outils bureautiques, notamment Excel et PowerPoint.

Compétences attendues***Capacité à piloter simultanément plusieurs opérations et à coordonner de nombreux interlocuteurs.
* Solides capacités d'analyse, notamment immobilière, financière et juridique.
* Capacité de négociation et aisance dans les échanges avec des interlocuteurs professionnels et institutionnels.
* Qualités rédactionnelles et esprit de synthèse.
* Rigueur, autonomie et sens de l'organisation.
* Esprit d'équipe et capacité à travailler en transversalité.
* Sens du service, dynamisme et esprit d'initiative.

Ce que nous offrons***Rémunération attractive : entre 44 000 € et 48 000 € bruts annuels sur 13 mois (hors primes) selon le profil.
* 22 jours de RTT + 27 jours de congés payés.
* Télétravail flexible. (hors période d'essai)
* Mutuelle (73 % prise en charge)
* Abonnement de transport. en commun (60 % prise en charge)
* Carte ticket restaurant : 9,82 € par jour travaillé (60 % prise en charge)

Rejoignez une entreprise engagée dans la qualité de service et le bien-être de ses collaborateurs !